Последнии блоги:
Последние комментарии:
|
28.12.2025 09:46 написал Set
|
|
08.12.2025 19:44 написал Set
|
|
26.11.2025 18:20 написал tourson
|
|
11.11.2025 21:45 написал FANTOMAS
|
|
10.11.2025 22:27 написал Ст. урядник
|
|
24.09.2025 16:16 написал Set
|
|
05.09.2025 09:34 написал Set
|
|
15.08.2025 12:25 написал Set
|
|
08.08.2025 20:49 написал Ст. урядник
|
|
05.07.2025 11:26 написал Set
|
|
28.06.2025 11:37 написал tourson
|
|
15.06.2025 22:47 написал барыга
|
|
11.06.2025 22:54 написал tourson
|
|
11.06.2025 22:53 написал tourson
|
|
11.06.2025 22:49 написал tourson
|










Комментарий № 97785: Сотрудники ГИБДД проводят массовые проверки водителей на состояние алкогольного опьянения
Я понимаю...тяжело тебе бедолаге после отсидки, седалишный нерв поди разлохматили...век будешь помнить.
Комментарий № 97784: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
п.1.7.1. этого Постановление приводит выды перепланировок и переустройства:
"Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров."
Надеюсь, теперь понятно, что выполненные работы в квартире являются препланировкой с переустройством (хоть и достаточно сложными), НО НИКАК НЕ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ!!!Комментарий № 97783: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 ЖК РФ. Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"."
вот ссылка: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_163945/Комментарий № 97782: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Позиция Президиума Верховного Суда РФ (см. ниже):
"...как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Так, п. п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Комментарий № 97781: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
ст.40 ЖК РФ гласит:
«1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.»
Комментарий № 97780: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Теперь по тезису, что "в нарушение закона, согласие на дополнительное подключение к внутридомовым системам водоснабжения и водоотведения от других собственников жилых помещений многоквартирного дома получено не было".
Обычно, когда речь заходит про общедомовую собственность и необходимость получения согласий других жильцов, ссылаются на Жилищный и Гражданский кодексы. Давайте посмотрим, что там есть:
п.3 ст.36 ЖК РФ гласит:
"Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
Комментарий № 97779: Проезд в общественном транспорте может подорожать
Комментарий № 97778: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Комментарий № 97777: Сотрудники ГИБДД проводят массовые проверки водителей на состояние алкогольного опьянения
Комментарий № 97776: Открытие 58-го творческого сезона ГДК им. Н. Островского
Комментарий № 97775: Часы на площади готовятся к зимовке
Комментарий № 97774: Врачи северской больницы к действиям в случае черезвычайной ситуации готовы
Комментарий № 97773: Делают на века!
Комментарий № 97772: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Комментарий № 97771: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
И еще. Ни один нормативный акт РФ не устанавливает различия/градации по сложности/виды/... перепланировок, будь то снос встроенного шкафа (знакомо многим, не правда ли?) или обустройство дополнительного санузла! Закон един для всего и, по идее, для всех! Но не для прокуратуры! Там, видно, есть своя трактовка закона и подход к его использованию в своих каких-то целях.
"Прокуратура ЗАТО г. Северск по обращению жительницы городского многоквартирного дома проверила законность переустройства одной из квартир в этом доме." Все бы ничего, да вот только у прокуратуры нет таких полномочий, как проверять законность переустройства/перепланировки квартир! Это является прерогативой Жилищной инспекции Томской области.
Комментарий № 97770: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Таким образом, из смысла ст.36, ст.40 ЖК РФ и разъяснений Президиума ВС РФ видно, что перепланировка и переустройство помещений в многоквартирном жилом доме не требует согласия других собственников помещений этого дома, в случаях, когда при проведении работ не происходит изменение границ других помещений дома (лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов), а также изменение границ и размера общего имущества, обслуживающего более одного помещения, в сторону их уменьшения.
При прокладке коммуникаций (по подвальной части жилых многоквартирных домов) к новым санузлам в перепланируемых квартирах размер общего имущества не уменьшается, данные трубопроводы будут обслуживать только одно помещение (непосредственно сами эти квартиры) и никакие другие помещения в доме.Комментарий № 97769: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Позиция Президиума Верховного Суда РФ (см. ниже):
«При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.»
Комментарий № 97768: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Комментарий № 97767: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Комментарий № 97766: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Cогласно административного регамента "Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области" таким органом является Комитет архитектуры и градостраительства администрации ЗАТО Северск.
Комментарий № 97765: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Как видно из последних комментариев, никто из "несогласных" не захотел прочитать официальные документы, которые я предложил к ознакомлению. Попробую по теме своими словами объяснить, что к чему, "без воды", но с множеством слов...
1) Согласно нашему российскому законодательству любая перепланировка может быть узаконена двумя путями: в административном и судебном. Второй вариант применяется, в основном, к самовольным перепланировкам, когда все работы уже выполнены и их нужно узаконить. Об этом говорится в п.4 ст.29 ЖК РФ: "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью." Именно подобные перепланировки зачастую представляют опасность для остальных жильцов дома, т.к. проводятся они, как правило, без проекта, с многочисленными нарушениями строительных и санитарных норм и правил, когда, например, делаются проемы в несущих стенах без последующего их усиления (подобная квартира есть на проезде Южном,5а), сносятся полностью или частично вентканалы (а в некоторых сериях панельных домов они стоят друг на друге), утепляются лоджии с выносом приборов отопления на них и много чего еще незаконного. Такие квартиры могут годами стоять и о них никто не узнает. Те, кто делает подобные перепланировки, либо законов не знают, либо пытаются сэкономить на узаконивании. А ведь пойти первым, административным, путем не так уж сложно. В каждом населенном пункте есть орган, в полномочиях которого и находятся вопросы по согласованию перепланировок помещений.
Комментарий № 97764: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Комментарий № 97763: Делают на века!
покажи где я писал что на победе кладут литой асфальт я привел просто пример что сущесвуют такие технологии. по твоему копипасту фразы декана что асфальт на мокрую не ложат хотч литоц афальт можно значит твой декан мягко говоря не прав а по поводу того что у нас нет таких технологий так сьездий в томск на ул. елизаровых частично колодцы залиты именно литым асфальтом
Комментарий № 97762: Сотрудники ГИБДД проводят массовые проверки водителей на состояние алкогольного опьянения
Сколько комплексов-то,бедненький.Всё самоутверждаешься.Подростковый возраст-то прошёл.
Комментарий № 97761: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Комментарий № 97760: Работник СХК вошел в число лучших аппаратчиков газоразделительного производства ОАО «ТВЭЛ»
Комментарий № 97759: Работник СХК вошел в число лучших аппаратчиков газоразделительного производства ОАО «ТВЭЛ»
Я вам таких побрекушек могу заказать целый мешок так же как и орден Святого короткевича !
Комментарий № 97758: Делают на века!
Комментарий № 97757: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Комментарий № 97756: Делают на века!
Комментарий № 97755: Делают на века!
zhd Вы в ответ приводите мне ссылку на описание технологии литого асфальта. Словно это литой асфальт заливают на улице Победы (см. фото и шапку темы). Ну хоть немного то следите за тем кто и что пишет, прежде чем отвечать нелепицей. Речь о конкретном событии в Северске (где точно не литой асфальт укладывают), а не о наличии или отсутствии в мире каких-то особых новых продвинутых технологий. С тем, что они где-то там существуют никто тут вроде и не спорит.
Комментарий № 97754: Делают на века!
Комментарий № 97753: Делают на века!
я не говорю что там используют эту технологию просто вы кричали что нельзя ложить в такую погоду может тут чтото подобное
Комментарий № 97752: Делают на века!
Комментарий № 97751: Прокуратура признала незаконной перепланировку квартиры гостиничного типа
Это я имел введу у кого нет документов на перепланировку в квартире..
Если в заноне есть лозейки чтоб подобные переплонировки делали без документов в обход закона в сфере ЖКХ, то нужно его пересмотреть ...
так понятнее ?
Комментарий № 97750: Только что, на пешеходном переходе у Сибириады на комете
Говорят,что парень через весь салон пролетел,выбив лобовое и заднее стёкла...
Комментарий № 97749: Делают на века!
Комментарий № 97748: Делают на века!
все то вы знаете а знаете ли вы что есть технологии при которых можно ложить и в снег? нет ну так почтайте что такое литой асфальт у него температура около 250 градусов и весь снег, вода моментально выкипают образуя сухую поверхность.
Комментарий № 97747: Делают на века!
готов биться о заклад, что 10 лет он не простоит :) да и через год уже поплывет, я так думаю.
Комментарий № 97746: Сотрудники ГИБДД проводят массовые проверки водителей на состояние алкогольного опьянения
Курятник на зоне тоже неприкасАемыми кличут
Комментарий № 97745: Новый порядок капитального ремонта многоквартирных домов
Хорошо. Ваши предложения по этому поводу.
Как быть?
Комментарий № 97744: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Комментарий № 97743: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Комментарий № 97742: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Ну не я начал. Нехрен до меня докапываться.
Мои высказывания как-то связаны с весельем? Или в этой теме мне надо было написать в дух стены в ВК, типа, "не знал тебя, но сожалею, помню, скорблю..."?
Тема сама по себе является флудерской. Это показывает практика создания всех предыдущих подобных тем.
Заметь, я в числе немногих вообще не выразил своего мнения в этой теме ни в отношении пешеходов, ни в отношении водителей. И мое мнение есть, таки. К этому я и подводил спрашивая об эксперименте. Пусть он будет виртуальный (хотя не исключаю возможности и реального теста), но он многое прояснит.
А дюзнуть в мою сторону, не имея оснований, ну это уже традиция. Ну принято так. Нет оснований, покапаемся, найдем и дюзнем. Кстати, выражение дюзнуть (серануть) появилось раньше, чем у нас появились принтеры с присловутыми дюзами :)
--------------------
Комментарий № 97741: Сотрудники ГИБДД проводят массовые проверки водителей на состояние алкогольного опьянения
Друг "неприкосаемых"
Комментарий № 97740: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Ну вот и договорился
Комментарий № 97739: Автомобиль сбил ребенка насмерть
на счёт глупости и не разумности я спорить не буду , все в чём то бывают глупыми и не разумными со стороны, но если ты не глупый и разумный, зачем в теме то флудишь всякой ерундой?Тем более что тема не весёлая, и она о смерти 15ти летнего подростка.
Комментарий № 97738: Автомобиль сбил ребенка насмерть
на счёт глупости и не разумности я спорить не буду , все в чём то бывают глупыми и не разумными со стороны, но если ты не глупый и разумный, зачем в теме то флудишь всякой ерундой?Тем более что тема не весёлая, и она о смерте 15ти летнего подроста и гонщика
Комментарий № 97737: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Твоим ником, твоими фразами... Ты глуп и не разумен. Показать-не значит предъявить объект исследования
И себе я не противоречу.
--------------------
Комментарий № 97736: Автомобиль сбил ребенка насмерть
а ты меня как показывать то собрался? объясни тогда уж что ты имел в виду, раз сам себе противоречишь
Комментарий № 97735: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Дааа... Идиотов количество только растет. Где я сказал "сводить" к психиатру? У кого с пониманием проблемы?
--------------------
Комментарий № 97734: Здесь можно поворачивать???
Комментарий № 97733: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Да мы это уже слышали. Повторяешься... Кстати, то, что ты повторяешься это нормально? Ну так, к тебе как к психиатру вопрос...
Кстати, я реально занял вопросом твоей вменяемости психиатра. По переписке...
--------------------
Комментарий № 97732: Автомобиль сбил ребенка насмерть
у тебя проблемы с пониманием? ты сказал что сводишь к знакомому психиатру, ну так своди, я не против посмотреть на тебя и твоего знакомого , если конечно вас с ним выпустят за отделение психиатрии Северской
Комментарий № 97731: Где бензин?
Комментарий № 97730: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Язъясняйся ясней!
--------------------
Комментарий № 97729: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Комментарий № 97728: Чего хочет женщина?
если кому то плохо, то звонят в скорую или такси , что бы увезти в больницу, а не как больная на голову кидаются под машины!
Комментарий № 97727: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Комментарий № 97726: Автомобиль сбил ребенка насмерть
Ты, чмо, умойся, повторяю, и закройся.
Уточни: потом-это когда? Или после чего?
--------------------
Комментарий № 97725: Северский военный в свой выходной задержал грабителя
Комментарий № 97724: Автомобиль сбил ребенка насмерть