Я за плохую дорогу. Мой довод: проезд Южный "автолюбители" носятся по дворовой территории, ходит страшно, а там ещё детские сады. Любой гайшник с радарам выполнит там годовую норму по протоколам за день. Но у них есть более важные дела... Например, беззаконно выписывать штрафы за превышение скорости на Коммунистическом.

Не вижу противоречий между ЖК и ГК,  ЖК говорит что доля в общем имуществе принадлежит собственнику квартиры, а ГК установил, что недвижимое имущество подлежит гос.регистрации. Противоречий нет, ЖК регулирует жилищные отношения, а ГК отношения собственности

ст. 2 закона от 21.07.1997 " 122-ФЗ - Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 
ст. 4 того же закона  - Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  Ст. 12- Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Ст. 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах.
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ)
2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

     Кстати Инструкция разработана на основе и в соответствии ГК , ЖК, и 122-ФЗ "О регистрации...", 189-ФЗ "О введении в действие ЖК" сказано в её преамбуле, поэтому ничего противоречивого в необходимости регистрировать право собствености на долю в общем имуществе.

Недавно покупал квартиру и в свидетельстве не отражены сведения о моей доле в общ.имуществе МКД, мне кажется не могут сотрудники Росрегистрации так грубо нарушать свой закон, Порядок заполнения реестра и Инструкцию по регистрации именно общего имущества МКД. Такому "нарушению"  может быть одна причина - общее имущество МКД уже у кого то в собственности.

       То обстоятельство что Росрегистрация не применяет и они сами там толком не знают, как оформить общедолевую собственность на каждого собственника, а также то обстоятельство что Администрация ЗАТО не чешется переоформить права меня как гражданина волновать не должно.

        во всяком случае на меня оно не зарегистрировано и как писал выше Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Маркел убедил тебя?

Блин из года в год не чего не поменялось в атмосфере строителя! До тла накуренные толчки, фае и разнообразие в возрастах посещающих. Диджей Душкин Серёга самый лучший бесспорно!!! 

Не вижу противоречий между ЖК и ГК,  ЖК говорит что доля в общем имуществе принадлежит собственнику квартиры, а ГК установил, что недвижимое имущество подлежит гос.регистрации. Противоречий нет, ЖК регулирует жилищные отношения, а ГК отношения собственности

ст. 2 закона от 21.07.1997 " 122-ФЗ - Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 
ст. 4 того же закона  - Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  Ст. 12- Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Ст. 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах.
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ)
2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

     Кстати Инструкция разработана на основе и в соответствии ГК , ЖК, и 122-ФЗ "О регистрации...", 189-ФЗ "О введении в действие ЖК" сказано в её преамбуле, поэтому ничего противоречивого в необходимости регистрировать право собствености на долю в общем имуществе.

Недавно покупал квартиру и в свидетельстве не отражены сведения о моей доле в общ.имуществе МКД, мне кажется не могут сотрудники Росрегистрации так грубо нарушать свой закон, Порядок заполнения реестра и Инструкцию по регистрации именно общего имущества МКД. Такому "нарушению"  может быть одна причина - общее имущество МКД уже у кого то в собственности.

       То обстоятельство что Росрегистрация не применяет и они сами там толком не знают, как оформить общедолевую собственность на каждого собственника, а также то обстоятельство что Администрация ЗАТО не чешется переоформить права меня как гражданина волновать не должно.

        во всяком случае на меня оно не зарегистрировано и как писал выше Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Маркел убедил тебя?

да вот под конец сезона выделили много мильенов на дороги, КБУ (Серов) побыстрому осваивал такие деньги на Калинина, как мог.

по поводу дороги от банка до славского хоть и популярна в народе интенсивно используется, ДА НАСРАТЬ В АДМИНИСТРАЦИИ НА НАС! ТАМ ДАЖЕ НЕ ВЕЗДЕ ПЕШЕХОДУ ПРОЙТИ МОЖНО! ЧТОБЫ НЕ ОБЛИЛИ В ДОЖДЬ ДА ВПРОЧЕМ ЧЕГО ТУТ РАСПИНАТЬСЯ ВСЕМ ВСЁ ПОНЯТНО.

Что больше не нарыли?????И это всего лишь все????А в предыдущей статье понаписали-понаписали.

смотрящий,во первых не девоЧЕК,а девочку.а во вторых,было всё,т.к мимо проезжали во время аварии,когда даже ещё скорой не было...!

Машина резко затормозила,но темнеменее сбила так,что сапоги слетели,и в неё ещё вписалась машина.явно водитель 2го авто,неожидал,что тот резко затормозит.и в этом случае,никто  с места ДТп не скрывался!Там обе машины стояли на месте!Незнаю точно пол и возраст.НО вроде девочка  была!

Panika,

ГК РФ не может императивно указывать на жилищное законодательство. прописанное в ЖК РФ, т.к. в соответствии с со ст. 4 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ ч.1. Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Про Инструкцию конечно знаю, но она на территории региона не применялась, они сами там толком не знают, как оформить общедолевую собственность на каждого собственника.

А про наше государство, УК и суды тоже в курсе.

Как уже обрыдло это: осудили, рассмотрели, подчеркнули ... Лучше бы деньгами помогли. А то внатуре скоро дети будут думать, что ВОВ американцы выиграли. А про Афган и Чечню совсем забудут.

То есть в свидетельстве о праве собственности на квартиру должны быть отражены сведения о доле в праве на общее имущество МКД, а у нас у всех нету таких сведений, загляните проверьте.

Я к чему веду то - все законодательно урегулировано, но не выполнено на практике нашей Администрацией (УИО).

Моя УК стала брать с меня плату за содержание и ремонт с даты указанной в свидетельстве на квартиру и похрену ей было что я там не жил, а жили мои продавцы. Так почему к общему имуществу должен быть другой подход!?

На деятельность твоего ТСЖ не покушаюсь т.к. делаешь все правильно и для людей, просто вот такая вот несостыковочка обнаружилась...

государство офигело, скинуло нам (собственникам) дряхлеющий жил фонд, на ст.16 Закона о приватизации (обязанность проведения кап. ремонта) забило, тарифы поднимает бешенными темпами быстрее инфляции, упр. компании все без исключения обманывают собственников квартир... услуги коммунальные не оказывают (вода то есть и свет, но кто траванется водой - никто отвечать не будет), Администрация эту ситуацию знает, на заявления провести конкурс и выбрать для дома управляющую, а не обслуживающую компанию, которыми являются все ЖЭУ на территории ЗАТО Северск отвечают отписками. То им минрегион порядок не довел, то все в порядке вы же выбрали УК и договор управления заключили, Администрации похеру даже то что руководитель ЖЭУ в письменном признал что его УК не оказывает коммун. услуги! Пи...ц.

Так что граждане те кто не доволен работой своей УК - не платите Вы им ни гроша, на то есть все законные основания. Копируйте эту новость или блог, подставляйте свои данные и направляйте в свою УК. Если кто попробует взыскать ранее уплаченное УК по вышеизложенному основанию пусть разместит решение судьи (за три года нехилая сумма) надо найти льготника (инвалиды I и II группы) чтобы пошлину не башлять и запустить в суд иск.  В нашей Северской фемиде у меня большие сомнения также как и по поводу областной, да чего уж там вообще по поводу всей судебной системы сомнения в её беспристрастности...но попробывать то надо!

Ты прав Маркел в силу ст. 38 ЖК право возникает право собственности на общее им-во. Но ГК императивно указывает на необходимость регистрации перехода права собственности от бывшего собственника (муниципалитет). При приватизации нам гос-во передало только жилые помещения(договор и акт были,зарегили в ТОРЦЕ и люди получили свидетельства на квартиры) , а вот общее имущество (согласно ст. 130 ГК является недвижимым) не передавалось по акту и в договоре приватизации не оговорено. Кроме того, в настоящее время права собственности на МКД Северска оформлены на ЗАТО Северск, свидетельства имеются (людям можно выписку ЕГРП взять для проверки своего дома)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Почитай..

Инструкция..., утвержденная приказом Минюста РФ от 14.02.2007г №29.

16. Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается (пункт 74 Правил ведения ЕГРП). Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него в соответствии с пунктом 39 Правил ведения ЕГРП, в целях чего в данном свидетельстве:

Она в судах на большую сумму, с ней судятся из-за ремонтов.

Модернизатор хренов, ты сначала дома отремонтируй потом модернизируй...да в нормативной базе ЖКХ порядок наведи, а то ГК противоречит ЖК, еще юристом называет себя-марионетка чертова.

Федеральная контрактная система-это чтобы легче воровать бабки бюджетные придумали,  писали об этом на просторах интернета.

Про фирмы однодневки че то вообще не услышал ничего, молчит... да хоть три срока, хоть пять, главное ведь не жесткость наказания, а неотвратимость его наступления...

Исаак- если я купил квартиру мне не обязательно в нее вселяться т.е. перетаскивать туды все свои вещи и начинать там жить.

Перепродавая заметали следы, цена низкая (до 1 млн.) скорее всего чтоб налог с продажи не платил продавец т.к. хата в собственности менее 3-х лет, перепродавали скорее всего своим знакомым-подельникам, а последний покупатель был ЛОХОМ т.к. у него забрали хату, а деньги ему отдавать будет тот кто ему продал квартиру (после судов).

Итог:

1. Жулики при бабках;

2. Добросовестный последний покупатель остался без хаты и деньги будет получать с продавца по копейке в месяц т.к. скорее всего который не официально не работает и бизнесмен из него херовый т.к. у его конторки нет оборотных и уставной 10 тыс.руб. либо он ИП с 1 квартирой где сам прописан и без машины и деятельности в настоящее время не ведет....

При покупке квартиры обязательно проверьте историю покупки начиная с договора приватизации, желательно выяснить кто был прописан в квартире до приватизации, а то если кого то не учли, то приватизацию можно завернуть...

Повезло бабке что дурой оказалась и что прокуратура решила поработать чуток, а то все отписки да отписки мол сами судитесь.

Как это, квартира несколько раз перепродавалась и никто в неё не вселялся?

AntonS,дада.я тоже слышала.было такое.

на этом ленина,скоро все переразбиваються!

Молодежи надо браться и за свою страну, за родину, а не строить планы как свалить за бугор, убегают от проблем слабые. Начать надо с выборов декабрьских и в марте...если их результаты будут подтасованы, надо идти народу во всех городах и выгонять из зданий администрации мэра и главу администрации (короче главных лиц мун. образования), затем выкинуть из кресел губернаторов, которые лижут зад ВВП и Медведеву за то что их назначили губернаторами, проводить местные и областные референдумы выбрать людей из народа на их места. Все инициативы власти необходимо обсуждать с населением и в конце концов сделать премирование чиновника на сумму предлагаемой ему взятки и у него появиться выбор-получить эти бабки по закону заложив взяткодателя либо получить их незаконно рискуя попасться и сесть...

Я не хочу уезжать, люблю здешнюю  природу, морковку хочу есть, а не бананы...кто уедет сам себе внутри этого никогда не простит - я хочу, а мы можем сделать так чтобы уехали эти черти с кремля и белых домов, их всех сажать надо, и их посадят когда только отстранят от власти, компроматы лежат на всех этих людей, но им не дают ходу так как пока они при власти и рулят как надо вышестоящим, эти самые вышестоящие их и держат...

Ознакомьтесь, может еще быстрее сбежите

http://pora-valit.com/